Estimation théorique
Rue de Brissac,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brissac,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 67 | RUE DE BRISSAC | 4 | 130 | 329 | 563984€ | 4338€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE BRISSAC | 6 | 167 | 532 | 660000€ | 3952€ |
2019-08-02 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 166 | 343 | 572500€ | 3449€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2019-09-16 | 77 | RUE MIRABEAU | 4 | 90 | 132 | 370000€ | 4111€ |
2023-06-09 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 59 | 375000€ | 3713€ |
2022-06-22 | 25 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 240 | 767000€ | 5182€ |
2019-12-06 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-14 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 625000€ | 5896€ |
2021-12-09 | 42 | RUE RABELAIS | 7 | 155 | 622 | 800000€ | 5161€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1155000€ | 11550€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1277000€ | 12770€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 5 | 102 | 200 | 380000€ | 3725€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 220 | 441 | 585000€ | 2659€ |
2021-06-28 | 15 | RUE CUBAIN | 4 | 87 | 136 | 330000€ | 3793€ |
2023-02-16 | 19 | RUE MIRABEAU | 6 | 234 | 285 | 843700€ | 3606€ |
2020-10-29 | 6 | RUE CUBAIN | 5 | 76 | 297 | 390000€ | 5132€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2019-08-27 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 17 | 190 | 236 | 463000€ | 2437€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2020-08-07 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 207 | 229 | 650000€ | 3140€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CUBAIN | 6 | 186 | 348 | 845000€ | 4543€ |
2021-12-23 | 40 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 199 | 560000€ | 4308€ |
2020-12-28 | 36 | RUE MIRABEAU | 7 | 214 | 396 | 570000€ | 2664€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CHEVRE | 4 | 86 | 134 | 330000€ | 3837€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CUBAIN | 5 | 89 | 108 | 373000€ | 4191€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2020-11-09 | 25 | RUE RACINE | 5 | 101 | 180 | 590955€ | 5851€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 137 | 400000€ | 2920€ |
2022-09-15 | 30 | RUE RABELAIS | 8 | 220 | 411 | 900000€ | 4091€ |
2020-06-19 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 12 | 285 | 572 | 1200000€ | 4211€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ASILE ST JOSEPH | 5 | 88 | 142 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 5 | 144 | 99 | 560000€ | 3889€ |
2022-05-06 | 61 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 155 | 537 | 350000€ | 2258€ |
2019-09-04 | 64 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 272 | 400000€ | 3738€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHEVRE | 4 | 128 | 313 | 692000€ | 5406€ |
2019-08-23 | 57 | RUE MICHELET | 6 | 89 | 163 | 380000€ | 4270€ |
2022-05-04 | 26 | RUE RACINE | 7 | 170 | 205 | 865000€ | 5088€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 217 | 425000€ | 3542€ |
2022-01-31 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 154 | 600000€ | 5455€ |
2021-10-28 | 31 | RUE ASILE ST JOSEPH | 3 | 66 | 92 | 290000€ | 4394€ |
2021-06-03 | 43 | RUE BERNIER | 6 | 216 | 565 | 592000€ | 2741€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MIRABEAU | 2 | 157 | 153 | 390000€ | 2484€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2023-02-08 | 41 | RUE BERNIER | 7 | 154 | 543 | 600000€ | 3896€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BERNIER | 4 | 83 | 82 | 425000€ | 5120€ |
2021-08-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 121 | 435000€ | 5438€ |
2020-10-16 | 4 | RUE VOLNEY | 4 | 140 | 618 | 230000€ | 1643€ |
2019-10-25 | 12 | RUE VOLNEY | 6 | 140 | 124 | 335000€ | 2393€ |
2022-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 10 | 330 | 554 | 1315000€ | 3985€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 166 | 312 | 620000€ | 3735€ |
2021-09-16 | 22 | RUE VOLNEY | 4 | 98 | 75 | 295000€ | 3010€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DE BRISSAC | 8 | 210 | 150 | 570000€ | 2714€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-01 | 13 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 7 | 170 | 155 | 550000€ | 3235€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 120 | 218 | 600000€ | 5000€ |
2022-10-11 | 28 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 105 | 100 | 443100€ | 4220€ |
2022-10-31 | 37 | RUE VOLNEY | 4 | 106 | 286 | 466000€ | 4396€ |
2022-10-03 | 35 | RUE VOLNEY | 8 | 161 | 264 | 700000€ | 4348€ |
2022-12-14 | 51 | RUE VOLNEY | 9 | 177 | 343 | 850000€ | 4802€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLON | 6 | 150 | 144 | 462380€ | 3083€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 223 | 138 | 490000€ | 2197€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DAILLIERE | 6 | 113 | 164 | 375000€ | 3319€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 135 | 135 | 561050€ | 4156€ |
2019-05-17 | 39 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 117 | 340000€ | 3400€ |
2023-03-20 | 61 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 131 | 236000€ | 2622€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2020-01-17 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 256500€ | 4347€ |
2021-06-08 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 320000€ | 5424€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 100 | 102 | 339000€ | 3390€ |
2020-08-28 | 11 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 75 | 104 | 250000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 155 | 116 | 612268€ | 3950€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BERNIER | 6 | 138 | 224 | 800000€ | 5797€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 3 | 33 | 101 | 150000€ | 4545€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE RIVOLI | 5 | 160 | 837 | 630000€ | 3938€ |
2020-07-03 | 27 | RUE MICHELET | 6 | 110 | 112 | 430000€ | 3909€ |
2021-05-07 | 69 | RUE VOLNEY | 5 | 95 | 160 | 330000€ | 3474€ |
2019-11-27 | 29 | RUE MICHELET | 6 | 114 | 347 | 570000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 5 | RUE EDGARD QUINET | 1 | 41 | 105 | 256000€ | 6244€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 780000€ | 4535€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 870000€ | 5058€ |
2019-12-07 | 9 | RUE VOLNEY | 18 | 159 | 507 | 1012400€ | 6367€ |
2020-12-02 | 16 | RUE MICHELET | 8 | 200 | 220 | 698896€ | 3494€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 146 | 133 | 600000€ | 4110€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2019-10-31 | 1 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 100 | 109 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2019-10-04 | 29 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 124 | 375000€ | 2757€ |
2022-07-19 | 19 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 66 | 128 | 265000€ | 4015€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2022-01-05 | 9 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 5 | 85 | 151 | 370000€ | 4353€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 4 | 84 | 49 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DAILLIERE | 6 | 160 | 202 | 816000€ | 5100€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2022-12-16 | 29 | RUE EVAIN | 5 | 90 | 287 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-12 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 308000€ | 3624€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 127 | 359 | 410000€ | 3228€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 227 | 1112 | 1500000€ | 6608€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ASILE ST JOSEPH | 6 | 119 | 326 | 490000€ | 4118€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 176 | 565000€ | 5650€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2019-12-18 | 4 | RUE D ASSAS | 7 | 229 | 290 | 750000€ | 3275€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 198 | 186 | 895000€ | 4520€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 125 | 115 | 560000€ | 4480€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2019-09-02 | 100 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 151 | 386 | 560000€ | 3709€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 545000€ | 4658€ |
2019-06-13 | 31 | RUE LETANDUERE | 5 | 117 | 164 | 348150€ | 2976€ |
2020-07-22 | 33 | RUE LETANDUERE | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-07 | 41 | RUE LETANDUERE | 5 | 95 | 125 | 165000€ | 1737€ |